腾讯房产丨汇纳科技胡宇:人工智能为商业地产预测和创造未来

2019-04-12

来源:腾讯房产

4月12日上午,以“新形势 新思维 新动能”为主题的中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会在苏州举办,由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起,中华全国商业信息中心、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办,凤凰网奇点商业担当独家地产合作媒体。

本届年会,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,万科集团高级副总裁、印力商用置业有限公司董事丁力业,大悦城地产有限公司总经理周鹏、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平等嘉宾出席论坛。

麻省理工学院数字经济所研究员、汇纳科技股份有限公司首席数据科学顾问胡宇在现场分享了主题演讲《大数据与人工智能驱动的商业运营预测和决策》。

近年来,围绕购物中心推出的新科技层出不穷,但最需解决的问题就是落地性。胡宇团队自1999年开始针对用户行为进行量化研究。2018年,胡宇团队与汇纳科技开始把前沿科学带入商业地产领域,利用以往的经验和数据对线下商业进行量化,

“在商业地产领域,我们一方面要研究人,另一方面要研究场。”胡宇指出,商业地产领域的研究对象从消费者个体到市场整体,从产品、店铺到购物中心各个维度可以进行相互交叉,利用人工智能进行建模,各个购物中心之间竞争与互补的相互关系将高度影响客流预测。

传统的简单算法在精准预测方面能力较弱,人工智能“深度学习”算法更能符合精准预测的需求。例如在预测购物中心客流时,人工智能算法将误差由简单算法的45%降为10%。数据“汇”在一起,价值才更大。

大数据和人工智能的算法预测分为四步:数据化、分析化、预测化和智能化。通过数据的分析和加总,帮助购物中心洞察过去和现在。胡宇团队聚焦于做预测化与智能化的决策模型,帮助购物中心预测未来,创造更优化的未来。

目前,通过研究众和场之间的关系,已经可以优化线下流量的优化并对流量与价值做出动态量化,这将帮助购物中心和品牌预测未来和创造未来,为中国商业地产的发展做出贡献。

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